INMO. 9 de Junio de 2016.
Si tu interés es comprar Vivienda estamos seguros que estas dudas han pasado por tu mente. En INMO queremos estar cerca de ti y resolver todas las preguntas que tengas para que la compra de tu próxima vivienda o inversión sea más fácil y rápida.
- Haz cuentas. Establece el valor máximo al que podrías ofertar. Eso delimitará tus opciones de búsqueda y perderás menos tiempo visitando inmuebles que salen de tu presupuesto. Si una parte será financiada lo mejor es tener la aprobación de crédito antes de iniciar la búsqueda. Por qué? Tendrás un valor Cierto de APROBACIÓN y sabrás con cuanto cuentas realmente para adquirir tu vivienda/ inversión. Nota: Ten en cuenta que los estudios para Crédito de Vivienda no tienen costo y tienen una vigencia de 6 meses. El máximo financiable a través de Crédito es del 70% del Valor de avalúo comercial y con Leasing habitacional podrás financiar hasta el 80%. (** En otro artículo te contaremos más sobre el Leasing)
- Haz una lista de prioridades en cuánto área, ubicación y características: debes definir qué es más importante para ti. Qué factores son indispensables y que estarías dispuesto a negociar. Por ejemplo: años de construcción, acabados, si es para remodelar, que tenga balcón y/o terraza, chimenea, distancia al trabajo, área, número de habitaciones, número de baños, vista. En fin! Lo más importante es que tengas muy claro esto antes de buscar!
- Contacta tu agente inmobiliario de confianza para que te ayude en la búsqueda: Comprar un inmueble no es como quitarle un pelo al gato. Tiene muchos riesgos y cuando hablamos de esos montos de inversión lo mejor es que te asesores para evitar: estafas, vicios legales que sólo profesionales conocedores pueden encontrar, pérdida de tiempo y dinero por sorpresas que puedan aparecer en el proceso.
Ver "Por qué es mejor vender o arrendar a través de una Inmobiliaria?"
- Haz tu oferta: Visita cuántos apartamentos consideres necesarios y sólo oferta cuando te sientas completamente convencido. Tu palabra es muy importante y los propietarios confían en ti cuando haces una oferta por un valor, forma de pago y muchas veces comprometen su inmueble basándose en lo que tu les dices. Lo mejor es que SÓLO hagas una oferta formal cuando creas que encontraste al indicado… esto es como casarse!!!
- Con asesoría de tu inmobiliaria y/o agente de confianza establezcan la promesa de compraventa: La mayoría de inmobiliarias tienen asesoría jurídica para la compra de inmuebles, te podrán asesorar en las cláusulas más relevantes que debe contener la promesa de compraventa, establecer el valor de las arras y todas las condiciones para hacer la compra, disminuyendo los posibles riesgos y que tu adquisición de Vivienda sea un hecho!
- Cumple las condiciones de pago pactadas: Entregas las arras del negocio, de acuerdo a lo pactado haces el pago de los valores restantes en las fechas indicadas, si es de contado cuando pagues el saldo final se hacen escrituras; si es con crédito deberás firmar escrituras y te harán entrega del inmueble cuando se realice el desembolso…Y Voilá… Ya eres dueño de la casa que tanto querías!
Si quieres conocer más sobre la adquisición de vivienda, el crédito hipotecario y desmentir todos los mitos alrededor de este tema, síguenos en nuestras redes sociales y semanalmente tendrás nuevos tips para adquirir tu vivienda propia.